自建房和楼盘最大的区别，不在材料，在洞口。
楼盘按图施工，同一户型 100 套窗，尺寸是一个模子出来的，量一套就能排产 100 套。自建房不是——墙体是自家请人砌的，四层楼砌下来，同一个位置的窗洞，上下层能差两三公分，四个角能差出一个平行四边形。
河源龙川铁场这个项目，4 层自建房。门窗清单不长：铜门 2 套、全铝房间门 6 套、铝合金卫生间门 2 个、阳台重型推拉门 4 套、铝艺大门 9 ㎡、铝艺护栏 20 米。
数量不多，但14 套门分布在 4 层楼、6 类品类上，每一类对洞口的要求都不一样。这篇讲的就是这件事：自建房的门窗，为什么第一步必须是复尺。
| 位置 | 品类 | 数量／规格 |
|---|---|---|
| 入户／侧门 | 铜门 | 2 套 |
| 房间 | 全铝房间门 | 6 套 |
| 卫生间 | 铝合金卫生间门 | 2 个 |
| 阳台 | 重型推拉门 | 4 套 |
| 庭院 | 铝艺大门 | 9 ㎡ |
| 庭院边界 | 铝艺护栏 | 20 米 |
项目位于河源龙川铁场，4 层自建房，由东莞市上誉金鑫福门窗科技有限公司承接，含上门测量、定制生产与安装交付。
第一，砌筑偏差是常态，不是例外。
砖混或框架填充墙，砌到四层，垂直度靠的是每一层放线和砌筑工人的手感。窗洞宽度差 2–3 公分很常见，洞口上下不垂直也常见。
按图纸尺寸直接下料，结果就是：窗框塞进去，一边留 5 毫米缝、一边留 35 毫米缝。缝大的那一侧，靠发泡胶和抹灰去补——这是渗水最常见的起点，因为填不实，而且封上以后看不见。
第二，四层楼要分层量，不能只量一层。
同一位置的一列窗，一层的洞口和四层的洞口不一定一样。有的自建房为了省砖，越往上墙体越薄；有的一层是 240 墙、上面是 180 墙。墙厚不同，窗框的安装面就不同，收口深度也不同。
这个项目的做法是：每一层的每一个洞口，单独编号、单独记录尺寸，不套用任何一层的数。14 套门、20 米护栏、9 ㎡ 铝艺大门，每一个位置都有自己的编号和实测数据。
第三，复尺要在两个时间点做。
一次是砌体完成、抹灰之前——这时候能看到洞口的真实尺寸和墙体垂直度，发现问题还来得及让土建修。
一次是抹灰完成、贴砖之前——抹灰会改变洞口尺寸，通常内缩 1–2 公分。以第一次的数据下料，装的时候就顶住了。
两次复尺，多花半天，省掉的是整批返工。
铜门 2 套，重点不在铜，在承重。
铜门的做法是铜板包覆钢骨架，比同尺寸的铝合金门重得多。这个重量最终落在两个地方：门洞的结构，和合页。
所以铜门有一个前置条件经常被忽略——门洞上方要有可靠过梁，门框固定点要打在实体上。自建房的门洞过梁如果是后期补的、或者只是砖砌平拱，装铜门之前必须先确认。这一项不确认，两年后门扇下沉、关不严，修起来要拆门框。
铜门的表面处理也值得说一句：铜会氧化，做的是有意的做旧还是做亮面，效果差别很大。这个项目按业主要求定的色系，与院内铝艺件做了对应。
房间门 6 套，为什么选全铝。
自建房 4 层，一层通常最潮——靠地面、靠回南天、靠山体或水系的湿气。木门在这种环境下，两三年就能看出问题：门扇底部发黑、膨胀、关不严。
全铝房间门的门扇是铝合金结构，不吸水、不膨胀，南方一楼用它是有道理的。代价是敲上去的手感和木门不同，这是取舍，不是优劣。
卫生间门 2 个，一定是铝合金，不能跟着房间门走。
这条是硬边界：不管房间门选什么，卫生间必须单独用铝合金门。卫生间是长期高湿环境，任何含木质成分的门扇都撑不住。
数量上，4 层楼只有 2 个卫生间门，说明这栋房子的卫生间布局是集中的，不是每层一套。这种布局下，卫生间门的开合频率会更高，五金的等级不能降。
阳台重型推拉门 4 套，一层一套。
4 层楼、4 个阳台、4 套重型推拉门——这是标准做法，但每一套的洞口宽度可能都不同。
重型推拉门的关键在下轨。门扇重量全部压在下轨上，地面找平必须先做、必须做准。自建房的阳台地面，很多是后期铺砖找坡，坡度朝地漏方向，如果推拉门的下轨直接坐在这个坡面上，门就会自己往一边滑。
正确顺序是：下轨位置先做平、做实体基础，再铺砖。这一条要在土建阶段就交底，装门的时候再说已经晚了。
铝艺大门 9 ㎡，是庭院的第一道界面。
9 平方是个不小的尺度，双开或子母结构都可以做。铝艺大门的技术难点不在造型，在预埋：立柱的基础要在铺地之前做好，混凝土浇筑、养护到位。铺完砖再装，只能打膨胀螺栓，两三年后开始晃。
铝艺护栏 20 米，管的是边界安全。
20 米不算长，通常是一个立面或两侧。护栏的间距要按使用场景定——如果家里有小孩，竖杆间距要收紧；如果只是临街隔断，可以按常规做。这个尺寸没有统一标准，得看谁在用。
自建房的门窗安装，比楼盘多一层麻烦：垂直运输。
14 套门、4 层楼，材料怎么上去、先装哪层，直接影响工期和成品保护。
这个项目的顺序是：
先高后低。 从 4 层往下装。原因是低层的门窗装好之后，上面施工的落物、砂浆、脚手架都会经过，很容易碰伤。反过来做，低层要保护两次。
先窗后门。 窗先装、先打胶，门的洞口留给材料进出。特别是铜门这种重件，门洞是搬运通道，装早了要拆。
护栏和大门最后。 这两项在庭院，要等地砖铺完、场地清空。铝艺件的表面是喷涂，搬运过程一磕就是一个点，晚装能少修补。
室外打胶看天气。 耐候胶遇雨失效，外墙胶要连续施工、无断点、无气泡。广东的雨季，这一项经常需要等窗口期，排期时要把这个变量留出来。
产品执行 GB/T 7106-2019 标准，具体性能参数以项目实测数据与第三方检测报告为准。
自建房业主常有的心态是：房子都自己盖了，门窗随便找一家做就行。
但门窗是这栋房子里少数既需要定制、又几乎没法后期改的部分。墙可以重刷，砖可以重贴，窗洞改一个试试——要拆墙。
所以自建房的门窗，值得慢在前头：多量一次、多编一次号、多确认一次过梁和预埋。
这 14 套门，装上去之后要在这栋房子里待二十年。
东莞市上誉金鑫福门窗科技有限公司，20000 ㎡ 基地（15000 ㎡ 数控生产车间 + 5000 ㎡ 实景展厅），三条生产线分别对应家装门窗、工装专用门、别墅异形与庭院铝艺，自建房从门窗、阳光房到庭院铝艺可一体交付。自有持证安装班组 10 个，不外包、不转包，持高空作业服务企业资质一级，两项铝合金边框结构实用新型专利（ZL202421834190.2、ZL202421346787.2），通过 ISO9001:2015 质量管理体系认证。
门窗质保 10 年，终身维保。
项目实拍：https://www.jxfmc.com/dgweb-196225.html
东莞市上誉金鑫福门窗科技有限公司
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